Las personas mayores, los aparcamientos, las recalificaciones previas y los compromisos de mano de obra cualificada son las principales preocupaciones

QUEENS, NY - La presidenta del distrito, Melinda Katz, ha hecho públicas sus recomendaciones para que no se aprueben las propuestas de modificación del texto de la zonificación "Zoning for Quality and Affordability" (ZQA) y "Mandatory Inclusionary Housing" (MIH). En sus recomendaciones, la ex presidenta del Comité de Uso del Suelo del Ayuntamiento de Nueva York (2002-09) citó varias preocupaciones con las propuestas, a saber, la impermanencia de las viviendas asequibles para personas mayores, el efecto de la eliminación del estacionamiento para los residentes en un desierto de tránsito como Queens, las decenas de rezonificaciones contextuales extensas emitidas anteriormente en los cinco distritos, y las insuficiencias en los compromisos de mano de obra calificada.

"No se trata de si uno está a favor o en contra de la vivienda asequible", dijo el presidente del distrito KATZ. "Todo el mundo comparte los objetivos y reconoce la necesidad de ampliar enérgicamente el parque de viviendas asequibles para satisfacer la creciente demanda. Sin embargo, cuando lo hacemos, hay que hacerlo bien. La amplitud de los barrios de una ciudad como Nueva York requiere rezonificaciones mucho más matizadas y estratégicamente planificadas, en lugar de un enfoque generalizado de "talla única". Me enorgullece haber participado en la creación de miles de unidades de vivienda asequible en el Ayuntamiento y estoy deseando continuar con ese objetivo."

"Existe la preocupación de que las viviendas independientes para personas mayores en este conjunto de propuestas no sean asequibles de forma permanente", continuó el presidente del distrito KATZ. Además, dadas las implicaciones de la escala y el alcance de las rezonificaciones propuestas, los compromisos de mano de obra cualificada garantizarían la calidad, la durabilidad y la seguridad de la construcción". Ambos descuidos no se han abordado.

"Además, en un desierto de tránsito como Queens, donde el metro sólo llega a un tercio del municipio, debe haber el mismo mandato para construir aparcamientos que para las viviendas de mercado", continuó el presidente del distrito KATZ . "En el distrito de las familias, debemos garantizar que las familias trabajadoras puedan llegar a sus puestos de trabajo, y que los ancianos puedan llevar una vida digna, productiva y activa. Tenemos que seguir permitiendo el acceso a los aparcamientos a todos los colectivos.

"No olvidemos que más de 40 barrios de Queens fueron rezonificados contextualmente en la última década, muchos de los cuales fueron rezonificados durante mi mandato en el Comité de Uso del Suelo del Ayuntamiento", continuó el Presidente del Distrito KATZ. "Cada una de esas rezonificaciones fue cuidadosamente esculpida con una amplia participación del vecindario, solicitada por Planificación de la Ciudad, en consulta con los respectivos miembros del Consejo de la Ciudad y la comunidad. De este modo se garantizó que cada rezonificación lograra el importante equilibrio entre el desarrollo y el crecimiento inteligente, y los problemas más acuciantes de cada barrio, así como el carácter existente de la zona. Este tipo de enfoque matizado, aunque suponga un poco más de esfuerzo, sería apto para cumplir el objetivo de crear más unidades asequibles, aunque de forma correcta."

"La necesidad de viviendas asequibles es evidente, y elogio al alcalde de Blasio por su enfoque de utilizar las herramientas del gobierno para construir más", dijo el presidente del distrito KATZ. "Por primera vez en mis 22 años de mandato, toda la ciudad está hablando simultáneamente sobre la vivienda asequible, y ello se debe a que este alcalde está dispuesto a abordar cuestiones audaces. Merece mucho crédito por hacer avanzar el discurso de toda la ciudad sobre la vivienda asequible hacia soluciones reales."

Las recomendaciones del Presidente del Distrito Katz sobre ZQA y MIH se adjuntan en su totalidad. Vienen en la secuela de la recomendación de la Junta de Distrito de Queens el 16 de noviembre por un voto de 12-2 para desaprobar tanto la propuesta de ZQA y MIH enmiendas de texto de zonificación. Los 14 concejales de Queens se abstuvieron en la votación de la Junta del Distrito, ya que celebrarán otras audiencias del Consejo Municipal y votarán en los próximos meses.

Las propuestas fueron preparadas por el Departamento de Planificación de la Ciudad (DCP) y fueron previamente objeto de debate en la reunión del 19 de octubre de la Junta Municipal y en la audiencia pública sobre el uso del suelo de Queens del 12 de noviembre. Las propuestas ya han sido sometidas al proceso de revisión pública por parte de las Juntas Comunitarias de Queens.

La evaluación de las enmiendas propuestas por la Junta del Distrito de Queens forma parte de un proceso de revisión pública de seis meses de duración que comenzó a finales de septiembre, tal y como establece la Carta de la Ciudad, e incluye revisiones separadas por parte de las Juntas Comunitarias y los Presidentes de Distrito, así como por parte de la Comisión de Planificación de la Ciudad a mediados de diciembre. El Consejo Municipal tendrá la última palabra en cuanto a la adopción de las enmiendas propuestas.

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